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2016年10月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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名詞解釋：市場價值 

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在評估實踐中，估算建筑物重置成本的方法有（ ）。

  • A、預算決算調整法
  • B、使用年限法
  • C、重編預算法
  • D、價格指數調整法
  • E、修復費用法

已知某自制設備在評估基準日主材料為100萬元，設備主材料費率為75%，主要外購件費用為20萬元，銷售稅金率為18.7%，設計費率為10%，行業平均資本利潤率為12%。則該設備的重置成本約為（ ）萬元。

  • A、188.09

  • B、200.20

  • C、203.84

  • D、224.23

被評估設備目前已不再生產，該設備與更新后的設備相比，在完成相同生產任務的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬度。評估時操作工人的年平均工資為2.6萬元，每度電0.5元，該設備尚可使用10年，折現率為10%，企業所得稅率為25%，則該設備的功能性貶值約為（ ）萬元。

  • A、80
  • B、230
  • C、290
  • D、387

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